ТРЦ "Ультрамарин"

ул. Митрополита Липковского 1а
Описание

ТРЦ «Ультрамарин» располагается в городе Киеве, по адресу улица Митрополита Липковского 1а, относится к Соломенскому района. Ближайшие станции метро рядом – «Вокзальная» и «Университет». Удобная транспортная развязка – наземный транспорт курсирует во все концы города.
ТРЦ «Ультрамарин» — это место, где все расположено компактно и удобно. К вашим услугам: кинотеатр, концерт-холл, рестораны, кафе, подземный паркинг, супермаркет «Сильпо».

Преимущества

Аренда без посредников

Помещения 200-500 м²

Услуга подбор офиса

Оптимальная арендная ставка

Удобное расположение

Развитая инфраструктура

Персональный менеджер

Расположение
Подбор офиса под ключ
Подобрать помещение
Свободные помещения
Офисные помещения, 2 этаж, 303,60 м.кв кабинетная система, сан.узел, требует ремонта
Офисные помещения, 2 этаж, 272,55 м.кв кабинетная система, сан.узел, требует ремонта
Ресторан, 1 этаж, 475 м.кв

Офис в аренду возле метро – доступная реальность от KRONOS

Офис – это визитная карточка любой компании. Рано или поздно, но любой бизнес требует расширения. Открываются новые филиалы, появляется необходимость сменить локацию на более престижную, пересмотр бюджета и аренда более компактного помещения возле метро. В таком нелегком вопросе самым правильным решением станет помощь профессионалов. Компания KRONOS может подобрать оптимальное решение для ваших потребностей. Наши профессиональные риэлторы имеют многолетний опыт в сфере аренды нежилой недвижимости. Прямое партнерство с арендодателями – наше преимущество, что гарантирует клиентам аренду помещения под офис без дополнительных комиссий и скрытых платежей. Если вы мечтаете снять офис в Киеве возле метро, тогда у нас есть предложения для вашего бизнеса!

Аренда офиса в Соломенском районе: решение для малого и среднего бизнеса

Аренда помещения в торгово-развлекательном центре, наверное, лучшее решение, которое может для себя принять владелец малого и среднего бизнеса. Вот некоторые причины в пользу такого капиталовложения:
• Поток потенциальных клиентов. Люди приходят в ТРЦ для отдыха, развлечений и естественно – делать покупки! Небольшой магазин, кафе, квест-комната – отличный шанс удивить своего клиента и лучше узнать его потребности.
• Быть среди единомышленников – путь к развитию собственного дела.
• Популярность бренда. Открытие магазина или кафе в многолюдном месте, гарантируют быструю узнаваемость торговой марки, повышение уровня продаж и дохода.
• Для малого бизнеса или нового стартапа очень удобно «протестировать» свой продукт на широкой аудитории, арендуя пространство в торговом центре. Это существенно сэкономит расходы розничных продавцов.
Можно наверняка утверждать, что коммерческая недвижимость в Соломенском районе – оптимальное решение для реализации нужд малого и среднего бизнеса. Офис для аренды в торговом центре – это наиболее оптимальный вариант для бизнеса. Специалисты компании KRONOS помогут выбрать оптимальный вариант для аренды. Будем рады видеть вас в числе наших клиентов.

Часто задаваемые вопросы

Расскажите о вашей компании. Вы владельцы или посредники?

Компания KRONOS с 1991 года является управляющей компанией по содержанию и аренде объектов недвижимости. В нашем управлении находится сеть офисных центров, бизнес-центров и ТРЦ, общей площадью более 170 тыс. м2 и эта площадь постоянно увеличивается. 97% наших клиентов остались довольны сотрудничеством и готовы рекомендовать нас по возможности. Мы владельцы, а также сотрудничаем с риелторами. Мы готовы ручаться за то, что Вы получите у нас «максимум» по разумной цене на аренду офисов и помещений под коммерческие цели. Мы готовы доказать, что ценим Ваше время и предлагаем лучшие условия!

Сотрудничаете ли вы с посредниками? На каких условиях?

Поскольку мы владельцы объектов недвижимости, сдаем помещение в аренду напрямую без комиссии для клиента. Работаем и через посредников также, выплачиваем комиссионное вознаграждение посредникам за реализуемые соглашения. Предоставляем агентский договор. Если вы представляете агентство недвижимости или работаете индивидуальным консультантом по поиску недвижимости, обратитесь, пожалуйста, в отдел аренды, для того чтобы зарегистрировать вашу компанию в нашей базе и получать актуальную информацию о вакантности на наших объектах.

Как попасть на просмотр офиса?

Для организации просмотра необходимо обратиться в отдел аренды за номерами, указанными на сайте в разделе «Контакты» и договориться о встрече на объекте с 09:00 до 18:00 (понедельник-пятница). Обращаем Ваше внимание, что бизнес-центры работают круглосуточно и все текущие арендаторы имеют доступ в свои офисы 24/7.

Что входит в стоимость аренды офиса?

Использование арендованного помещения, включая находящееся в нем оборудование и пользование общими зонами бизнес-центра для доступа к арендованному офису (коридоры, лифты и тд).

Каким образом доступ к арендованному офису?

На территории бизнес-центра проходит круглосуточная охрана и организация пропускного режима. Бизнес-центр работает 24/7. Арендаторы могут заходить по условиям пропускного режима.

В каком состоянии офисы в аренду?

Перед передачей помещения новому арендатору в пользование производится косметический ремонт. Помещение может включать в себя оборудование, которое находится в нем и такие инженерные сети: электроснабжение, водоснабжение и водоотвод, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование, телекоммуникации и т.д.

Что входит в оплату коммунальных услуг?

Под коммунальными услугами, которыми может обеспечиваться помещение, понимают электроснабжение, водоснабжение и водоотвод, теплоснабжение и другие условия, предусмотренные договором. Размер платы за потребленные в помещении и коммунальные услуги определяется на основании показателей счетчиков и данных, полученных от поставщиков услуг. Плата за потребленные коммунальные сервисы рассчитывается исходя из работающих тарифов поставщиков услуг. Теплоснабжение и горячее водоснабжение может производиться с помощью производственных мощностей владельца помещений и рассчитывается исходя из действующих тарифов поставщиков.

Как проходит обслуживание бизнес-центра? Кто убирает наши кабинеты?

Владельцами помещения обеспечивается предоставление следующих услуг по содержанию помещений общего пользования: - круглосуточная охрана и организация пропускного режима; - вывоз и утилизация мусора; -уборку помещений общего пользования; – эксплуатационное обслуживание. Уборка в кабинетах арендаторов может быть организована ресурсами технического персонала бизнес-центра в индивидуальном порядке или собственными ресурсами арендатора без включения в процесс владельцев бизнес-центра.

Что нельзя делать на территории бизнес-центра? В своем кабинете?

Арендатор обязуется не использовать помещение ни для каких незаконных целей. Арендатор обязан соблюдать действующее законодательство, включая, среди прочего, законы и гражданские акты в отношении лицензирования и осуществления коммерческой деятельности, правила и положения по здравоохранению и соблюдению санитарных норм, техники безопасности, правил безопасности клиентов, противопожарной безопасности, природоохранных правил и общие правила общественного порядка.

Каков механизм взаимодействия, если нам понадобится дополнительное помещение?

Наша компания располагает 10 объектами коммерческой недвижимости в Киеве и области. Также мы постоянно находимся в поиске новых объектов. Арендатор может обратиться к владельцам бизнес-центра с просьбой снабдить его дополнительными помещениями. Отдел аренды предоставит информацию о вакантных помещениях и поможет подобрать оптимальный вариант офисного помещения под ваши нужды.

Зачем оплачивать гарантийный платеж (ГП)?

Это гарантия исполнения арендатором договорных обязательств. Оплата ГП распространяется на: - хранение имущества при передаче помещения в пользование. Осуществляется описание имущества и оценка его состояния. При выезде эта сумма возвращается арендатору, если все состояние имущества сохранено. - сроки проживания. Владельцы хотят найти арендаторов на длительный срок. Оплата гарантийного платежа – определенная гарантия того, что арендатор внезапно не изменит свои планы, в отличие от владельцев, которые уже прекратят рекламу помещения и переговоры с другими потенциальными арендаторами. - условия договора Сумма гарантийного платежа рассчитывается и возвращается с соблюдением всех условий договора.

Как возвращается гарантийный платеж (ГП)?

При выезде арендатора владельцы обращают внимание на сохранение имущества, отсутствие задолженности за арендную плату, коммунальные услуги и другие условия согласно договору. Если все хорошо, ГП возвращается арендатору. Уплаченный гарантийный платеж может быть зачислен как плата за последний месяц аренды в случае согласия собственников недвижимости и при отсутствии задолженности.